Wohntraum in 1A-Strandlage in St. Peter-Ording
Neubau-Erdgeschosswohnungen mit Terrasse, Gartenoption und Ferienvermietungs-Perspektive. Nur ca. 250 m Luftlinie bis zum Strand
Kaufpreis je Wohneinheit: 1.095.000,-€
Leben am Meer
Alltag, Erholung und Ferienvermietung an einem Ort
250
Vermietungstage/Jahr
Sankt Peter-Ording
54.3080° N · 8.6400° E
Auf einen Blick
Alles Wichtige auf einen Blick
Ein Standort mit Leichtigkeit – und ein Neubau mit Substanz. Diese Erdgeschosswohnungen sind so geplant, dass Sie sie selbst nutzen, als Zweitwohnsitz genießen oder professionell vermieten können. Klarer Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die in St. Peter-Ording selten geworden ist.
105 m²
Wohnfläche je Einheit
827 m²
Grundstück
3 Zimmer
Durchdachte Grundrisse
250 m
Luftlinie zum Strand
Ruhige Lage
Am Rand eines Küstenwohngebiets
5-10 Minuten
Entfernung zu Bäcker, Restaurants und Boutiquen
Highlights, die Sie jeden Tag spüren
Helles Tageslicht, ein offener Wohn- und Essbereich und Details, die nicht nach Standard wirken – sondern nach „endlich angekommen“.
- Offener Wohn- und Essbereich mit klarer Raumlogik
- 2 Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Vermietung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Große Süd-Terrasse und Erdgeschoss-Gartenbereich zur exklusiven Nutzung
- Stellplatz mit Wallbox-Option
- Infrarotsauna im Bad – auch als Vermietungs-Highlight
- Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungslinie
Visualisierungen zeigen das geplante Konzept. Details können sich im Zuge der Ausführung noch ändern.
Einzelverkauf
Jede Wohneinheit wird separat veräußert
In diesem Neubauprojekt stehen zwei identische Erdgeschosswohnungen zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Einzelverkauf – jede Wohneinheit wird separat veräußert.
Seltenes Neubauangebot in Strandnähe
Wertstabilität durch Bauweise & Ausstattung
Hohe Nachfrage durch Lage & Nutzungsflexibilität
Kaufpreis je Wohneinheit:
1.095.000,-€
Es stehen zwei identische Wohneinheiten zur Verfügung
Strandnah. Ruhig. Gefragt.
Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zum Strand, gewachsener Infrastruktur und ruhiger Sackgassenlage macht diese Lage besonders – für Eigennutzer ebenso wie für eine erfolgreiche Ferienvermietung.
Die dargestellten Visualisierungen dienen der Illustration des geplanten Projekts und können in Ausführung und Details abweichen.
Grundrisse, die funktionieren. Materialien, die bleiben.
Massive Bauweise, Klinkerfassade und ein klar gedämmter Wandaufbau – gemacht für die Nordsee. Innen erwartet Sie eine moderne Ausstattungslinie, die sich ruhig anfühlt und hochwertig wirkt.
Grundriss Erdgeschoss 1
Flächen, Proportionen und Raumbezüge sind so angelegt, dass sich die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch für eine langfristige Ferienvermietung eignet.
Grundriss Erdgeschoss 2
Beide Erdgeschosswohnungen sind in Aufbau, Fläche und Ausstattung identisch.
Materialien & Ausstattung
Hochwertig ausgewählte Oberflächen, Wand- und Bodenmaterialien für ein harmonisches Wohngefühl.
Echtholz-Parkett
Feinsteinzeug
Historischer Verblendstein
,,Westerhever" von DeFries
Infrarotkabine (Fichte)
Lage & Umgebung
Lage, die Ihnen Freiheit gibt
Sie sind in wenigen Minuten am Strand – und dennoch angenehm ruhig gelegen. Restaurants, Cafés, Bäcker und Boutiquen erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Genau diese Mischung macht Ording so gefragt.
Zwischen Dünen, Alltag und Meer.
St. Peter-Ording bietet eine gewachsene Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kurze Wege zu Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und ärztlicher Versorgung sichern eine verlässliche Alltagsorganisation. Schulen, Kitas und Freizeitangebote liegen gut erreichbar im Ortsgebiet.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den Bahnhof St. Peter-Ording gewährleistet. Mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Husum und Hamburg. Zusätzlich sorgen Buslinien und gut ausgebaute Fahrradwege für flexible Mobilität innerhalb des Ortes.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Restaurants, Cafés, Sportangebote, der Kurwald sowie der weitläufige Strandbereich verbinden Infrastruktur mit Lebensqualität.
Ein Standort, der alltagstauglich funktioniert und gleichzeitig den besonderen Charakter der Nordseeküste bewahrt.
St. Peter-Ording bietet eine einzigartige Kombination aus Küstenlandschaft, Naturerlebnis und Urlaubsflair – ein Standort, der nachhaltig Wert schafft.
Ferienvermietung in Bestlage – wenn Sie es wünschen
In dieser Lage ist Ferienvermietung weiterhin möglich – und genau das ist in St. Peter-Ording längst nicht selbstverständlich. Wenn Sie vermieten möchten, profitieren Sie von einer hohen Nachfrage in nahezu allen Saisons.
Bis zu 250 Vermietungstage
Je nach Eigennutzung und Vermarktung realistisch.
Hohe Einnahmen
Übernachtungspreise von 180–220 € pro Nacht (abhängig von Saison, Ausstattung und Strategie).
Flexible Nutzung
Ideal geeignet für die Kombination aus Eigennutzung, Zweitwohnsitz und professioneller Ferienvermietung.
Top-Destination
St. Peter-Ording wurde mehrfach als einer der schönsten Strände Europas ausgezeichnet. Ein Standort mit nachhaltiger Nachfrage.
Alle Angaben zu Vermietungstagen, Auslastung und möglichen Einnahmen stellen unverbindliche Richtwerte dar. Die tatsächliche Wirtschaftlichkeit hängt u. a. von Eigennutzung, Vermarktung, Preisgestaltung, saisonaler Nachfrage und rechtlichen Rahmenbedingungen ab.
Full-Service Vermietung. Komplett stressfrei.
Wenn Sie möchten, kann die Vermietung über einen erfahrenen Dienstleister erfolgen – von Check-in bis Reinigung. Sie erhalten die Einnahmen, der organisatorische Aufwand bleibt minimal.
Endreinigung
Professionelle Reinigung nach jedem Aufenthalt
Wäscheservice
Bereitstellung & Reinigung von Bettwäsche und Handtüchern
Gartenservice
Pflege von Terrasse, Wegen und Außenanlagen
Schlüsselübergabe
Persönliche Schlüsselübergabe & Gästebetreuung vor Ort
Brötchenservice
Optionaler Lieferservice für frische Brötchen an die Haustür.
Vermittelt & betreut durch
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Wir vermarkten diese Wohnung strukturiert, diskret und mit einem klaren Prozess – damit Sie schnell alle Informationen erhalten, die Sie für eine sichere Entscheidung benötigen.
Regionale Expertise
Regionale Expertise in Nordfriesland & St. Peter-Ording – realistisch, marktnah und belastbar.
Klare Kommunikation
Schnelle Rückmeldung, klare Kommunikation und saubere Unterlagen – ohne Reibungsverluste.
Finanzierung mitgedacht
Auf Wunsch: Finanzierung direkt mitprüfen – Eigennutzung vs. Ferienvermietung sauber bewertet.
Exposé anfordern oder Besichtigung abstimmen
Sie möchten wissen, ob dieses Objekt zu Ihnen passt – zur Eigennutzung oder zur Vermietung? Schreiben Sie uns kurz. Wir melden uns zeitnah mit dem Exposé, weiteren Details und auf Wunsch mit einer Einschätzung zur Vermietung und Finanzierung.
Hinweis: Beim Erwerb der Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an.